上虞概况最新房价信息,上虞概况

发布于：2024-06-08 07:34:42 来源：admin 阅读：1643

上虞概况

上虞区位于浙江省绍兴市东北部，是浙东黄金海岸线上的新兴港城。上虞历史悠久，人文荟萃，是中华民族圣祖大禹的诞生地，被誉为“中华孝德之源”。上虞区拥有丰富的自然资源和人文景观，生态环境优美，是国家森林城市、国家园林城市和国家卫生城市。同时，上虞区也是一个经济发达、产业兴盛的地方，拥有汽车零部件、现代医药、高端装备制造等重点产业，经济发展势头强劲。

上虞区房价总体走势

近年来，随着上虞区经济的快速发展和城市化进程的加快，上虞区的房价也呈现出稳中有升的态势。根据第三方机构的统计数据，2023年5月，上虞区商品住宅销售均价为14094元/平方米，环比4月上涨了1.24%，同比去年5月上涨了6.97%。上虞区房价整体处于稳步上涨的通道中，尤其是优质地段的房价涨幅较为明显。

上虞区各区域房价差异

上虞区的房价存在一定的区域差异。传统上，上虞老城区的房价一直相对较高，但近年来，随着城市框架的不断拉伸，曹娥街道、百官街道等新城区以及上虞高新技术产业开发区等区域的房价也逐渐上涨，且涨幅较为明显。根据2023年5月的数据，上虞老城区的商品住宅销售均价为15452元/平方米，曹娥街道的销售均价为13964元/平方米，百官街道的销售均价为12657元/平方米，上虞高新技术产业开发区的销售均价为11865元/平方米。从数据可以看出，老城区的房价高于其他区域，而新城区和开发区因发展潜力较大，房价也处于稳步上升的趋势。

影响上虞区房价的因素分析

1. 区位优势日益凸显

上虞区位于长三角南翼和杭州湾南岸，区位优势明显。随着交通基础设施的不断完善，上虞与周边城市的同城化趋势越来越明显。尤其是随着杭绍甬城际铁路的建设，上虞将融入杭州半小时通勤圈，与杭州、宁波等城市的联系将更加紧密，对上虞的房地产市场也将产生积极影响。

2. 产业发展带动人口流入

上虞区产业发展繁荣，拥有汽车零部件、现代医药、高端装备制造等重点产业集群，吸引了大量外来人口务工和定居。同时，上虞区也是浙江省重点扶持的科教新区，拥有浙江理工大学等多所高等院校，高学历人才的引进也促进了上虞区房地产市场的发展。

3. 城市建设日新月异

上虞区城市建设发展迅速，城市面貌日新月异。尤其是曹娥江两岸的景观建设和城市功能提升，对房价起到了明显的带动作用。同时，上虞区大力推进旧城改造和棚户区改造，改善了居民的居住环境，也推动了房价的稳步上涨。

4. 土地出让价格上涨

2022年，上虞区土地市场活跃，多宗优质地块成交，成交价格也创下了新高。根据绍兴市自然资源和规划局的数据，2022年上虞区共出让了15宗住宅用地，平均楼面地价为5319元/平方米，较2021年上涨了30%土地出让价格的上涨，也推动了房价的上升。

上虞区热门楼盘动态

1. 恒大越府

恒大越府位于上虞区百官街道，是恒大集团在上虞打造的低密度中式合院别墅项目。项目总占地约5.7万方，总建面约7.2万方，绿化率高达35%。项目周边教育、医疗、商业等配套完善，交通便利。该项目于2022年开盘销售，销售均价为14500元/平方米，目前在售房源不多，预计后续会有新房源入市。

2. 保利璟府

保利璟府位于上虞区曹娥街道，是保利地产在上虞打造的高端住宅项目。项目总占地约6.7万方，总建面约15.5万方，绿化率35%。项目周边教育资源丰富，商业配套完善，距离曹娥江江畔不远，可享受江景资源。该项目于2023年上半年开盘销售，销售均价为16000元/平方米，目前处于热销中。

3. 碧桂园宸悦府

碧桂园宸悦府位于上虞区百官街道，是碧桂园集团在上虞打造的高品质住宅项目。项目总占地约9.3万方，总建面约22.5万方，绿化率38%。项目周边教育资源丰富，拥有多所幼儿园、小学和中学。项目自带商业街，附近还有大型商业综合体，购物便利。该项目于2022年开盘销售，销售均价为13500元/平方米，目前在售房源不多。

上虞区房价走势预测

总体来看，上虞区房价在未来一段时间仍将保持稳中有升的态势。一方面，上虞区经济发展势头良好，城市建设日新月异，对房价起到支撑作用；另一方面，随着交通的不断完善和周边城市的协同发展，上虞区的区位优势将进一步凸显，吸引更多人口流入，推动房价稳步上涨。根据预测，2023年上虞区商品住宅销售均价涨幅将在5%-8%之间，优质地段的涨幅可能会更高。

以上是上虞区最新房价信息，供参考。具体房价以实际成交为准。

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