上虞新房价高二手房没人要,上虞房产信息网二手房

发布于：2024-06-26 00:36:18 来源：admin 阅读：903

上虞，位于浙江省绍兴市，是一座历史悠久、文化底蕴深厚的城市。近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的加快，上虞的地理位置、教育资源、生活配套设施等各项优势逐渐显现，吸引了大量的购房者和投资者的目光。随着新房价的攀升，二手房市场开始呈现出明显的不稳定性，成交量稀少，不少房源无人问津。这既是上虞房地产市场发展的必然趋势，也是其深层次市场需求和购房者心理转变的体现。

一、新房价高，二手房市场遭遇冷淡

据上虞房管局的数据，近年来，上虞房价一路飙升，特别是在市中心商务区、主城新区、高新技术园区等核心地段，房价涨幅远超其他区域。尤其是新城区，房价普遍超过10000元/平方米，一些大型项目更是突破万元大关，如工业区块、动能转换区等区块的房价更是创下了历史新高，远超周边同区域楼盘的成交情况。数据显示，2019年，上虞新建住宅项目的平均售价为每平方米10000元左右，而二手房的平均售价则在8000元-10000元/平方米，虽然相对于新房有较高的价格优势，但仍旧无法吸引大量购房者和投资者的关注，尤其是那些首次购房的新购房者和刚进入上虞市场的投资者。

二、二手房无人问津的原因

1. 房源供应密度不高：近年来，随着新城区的发展，上虞的土地供应不断增加，尤其是在工业区块、动能转换区等区块，土地供应过于紧张，且大多是一次性大量供应，使得二手房的库存量较大，供大于求，形成了房源稀缺的局面。

2. 价格高：新房的房价普遍高于二手房，使得部分购房者选择购买新房而不是二手房作为更高的投资和居住目标。而在上虞，新城区的房价明显高于周边的同区域楼盘，对于首次购房的新购房者而言，买房的成本较高，这也是其买房意愿降低的一个重要原因。

3. 市场预期变化：随着上虞房价的不断攀升，购房市场预期也在发生变化，部分购房者认为房价在未来有继续上涨的趋势，因此选择在当前阶段购房，以摊薄投资成本，

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